Qual o valor mínimo para dar entrada em um apartamento pela Caixa?

Perguntado por: dmonteiro3 . Última atualização: 27 de fevereiro de 2023
4.9 / 5 10 votos

20%

Outro tema muito recorrente é o montante mínimo para ser dado como entrada no financiamento. Esse é um valor que varia de uma instituição para a outra, sendo que a alíquota de 30% é a mais recorrente entre a maioria dos bancos. Entretanto, na Caixa, a entrada mínima para a aquisição de uma casa ou apartamento é de 20%.

De acordo com os dados do site da Caixa, o valor de prestação será em torno de R$ 1 mil mensais e a renda mínima familiar deverá ser de aproximadamente R$6 mil.

Um financiamento de R$ 200 mil em 30 anos, por exemplo, gera hoje parcelas iniciais de R$ 1.686. Esse valor cairia para R$ 1.607 (considerando uma taxa de 7% ao ano no Sistema SAC) com um prazo de financiamento de 35 anos.

Por exemplo, uma casa de R$120 mil com uma entrada de 50% do valor, precisa de um comprador com renda mínima de R$2.172,6 no modelo SAC e R$1.798 na PRICE.

Caixa Econômica Federal

Qual banco financia 100% do imóvel usado? A Caixa Econômica Federal é o banco que “financia” 100% do imóvel, nas operações enquadradas no antigo modelo do Minha Casa Minha Vida.

Veja os 5 motivos mais comuns para reprovação do financiamento

  1. 1 – Ter nome sujo/negativado. ...
  2. 2 – Score negativo. ...
  3. 3 – Não ter renda compatível com o financiamento. ...
  4. 4 – Ter outros financiamentos que comprometam a renda. ...
  5. 5 – Problemas com a Receita Federal.

Empréstimo 40.000 reais quanto vou pagar? Essa resposta varia de acordo com a sua taxa de juros e com a oferta dos bancos. Por exemplo: Em nossas simulações para pagamento em 48 vezes, verificamos que o valor da parcela pode variar de de R$ 1.054 até R$ 8.465!

Para financiar um imóvel de 200 mil vc precisa ter 20 % do valor para dar de entrada e o restante o banco te emprestara.

Não é possível financiar todo o valor de um imóvel. De acordo com a legislação vigente, só é permitido o financiamento de no máximo 80% do valor do imóvel. De todo jeito, você deve consultar o banco de sua escolha e as suas condições de crédito aprovadas para saber quanto poderá financiar.

Empréstimo 50.000 reais quanto vou pagar? Essa resposta varia de acordo com a sua taxa de juros e com a oferta dos bancos. Por exemplo: Em nossas simulações para pagamento em 60 vezes, verificamos que o valor da parcela pode variar de de R$ 1.113 até R$ 10.581!

Imóvel de R$ 200.000,00

ENTRADAVALOR FINANCIADOVALOR DA PARCELA
10% (R$ 20.000,00)R$ 180.000,00R$ 1.709,00
30% (R$ 60.000,00)R$ 140.000,00R$ 1.329,00
50% (R$ 100.000,00)R$ 100.000,00R$ 949,00

Juros mínimo atual - de 6,25% ao ano

Valor do ImóvelValor FinanciadoÚltima Parcela
R$ 500 milR$ 400 milR$ 1.182,47
R$ 375 milR$ 300 milR$ 893,10
R$ 250 milR$ 200 milR$ 603,74
R$ 125 milR$ 100 milR$ 314,37

Uma família com renda mensal de R$ 6 mil já possui renda mínima para financiar um imóvel de R$ 180 mil a R$ 220 mil, a depender do banco, pagando uma entrada de até R$ 66 mil.

Em março do ano passado, com a Selic a 2% ao ano, um imóvel de R$ 300 mil, com R$ 240 mil financiados, custaria R$ 490 mil no final das prestações ao longo de 30 anos — 360 meses. Nesse caso, o comprador precisaria de uma renda mensal de R$ 6.532,22.

O que pode reprovar um financiamento imobiliário da Caixa? Em geral, existem diversos fatores que podem reprovar um financiamento imobiliário na Caixa. Porém, o principal motivo para reprovação do financiamento na Caixa é o “nome sujo”, ou seja, CPF negativado.

Empréstimo 90.000 reais quanto vou pagar? Essa resposta varia de acordo com a sua taxa de juros e com a oferta dos bancos. Por exemplo: Em nossas simulações para pagamento em 60 vezes, verificamos que o valor da parcela pode variar de de R$ 2.003 até R$ 19.045!

Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos; Ser brasileiro ou, se estrangeiro, possuir visto permanente no País; • Possuir capacidade civil e de pagamento; O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA; • A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta.

A renda deve ser em torno de 8.000,00.

Como você pôde ver, a melhor taxa de financiamento imobiliário 2022 é da Caixa Econômica, a partir 8,00% ao ano (mais a TR).