Qual a diferença entre locação e aluguel?
Locação e aluguel é a mesma coisa, mas, cada termologia dá mais sentido de uma forma diferente para situações parecidas, como: você vai realizar uma locação de imóvel x; aluguel quer dizer que você tem, como moro em uma casa de aluguel, possuo imóveis para locação.
O que é uma locação de imóvel?
O imóvel regular é aquele que está devidamente atualizado no Registro de Imóveis, ou seja, que conste quem realmente é o proprietário do imóvel e bem como esteja atualizado na questão de existir alguma construção ou não no imóvel.
Para que serve a locação?
Ou seja, locação é um processo jurídico em que uma pessoa cede a outra o uso de um bem em troca de um pagamento. Assim, ao locar um apartamento, por exemplo, você cede seu apartamento a outra pessoa, em troca de pagamentos (geralmente mensais). Um contrato de locação serve, justamente, para oficializar esse processo.
Quais os tipos de locação pode ter?
Quais são os tipos de contrato de aluguel?
- 1 – Locação residencial. A locação residencial é o mais comum entre os três tipos de contrato de aluguel existentes. ...
- 2 – Locação não residencial. ...
- 3 – Locação por temporada.
O que é direito de locação?
A Lei do Inquilinato é um conjunto de normas que regulamenta as relações entre locadores e locatários de imóveis no Brasil. Essa lei estabelece os direitos e deveres de ambas as partes, além de determinar as regras para o pagamento de aluguel, reajustes e rescisão de contrato, entre outras questões.
Qual a Lei de locação?
LEI No 8.245, DE 18 DE OUTUBRO DE 1991.
Dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes.
Quando sair do aluguel tem que pagar?
Se você sair até o dia 4, o próximo aluguel não deverá ser pago, pois o último foi acertado no mês anterior. Quem paga o aluguel posteriormente ainda terá um último aluguel para pagar com a sua parte do acordo. Portanto, separe o dinheiro para o último aluguel do imóvel a ser quitado.
Quem é locatário e quem aluga ou quem está alugando?
Locador: Qualquer pessoa que disponibiliza um imóvel para aluguel de terceiros, caso possua a propriedade do mesmo. Locatário: Qualquer pessoa que utiliza um imóvel de terceiros para morar ou para fins comerciais, em troca de um pagamento mensal acordado entre as partes.
O que tem que ter no contrato de locação?
Os dados do locador e locatário também devem constar no contrato de aluguel. É necessário informar dados como o nome completo, CPF, endereço de residência no momento da assinatura, nacionalidade, estado civil e contatos. Para locatários casados, os documentos do cônjuge também devem ser registrados no contrato.
Quem faz a locação de imóvel?
Locador: é a pessoa que tem a propriedade de um imóvel e o disponibiliza para a moradia de outra pessoa, por meio de um contrato de aluguel; Locatário: é a pessoa que faz o pagamento mensal pelo aluguel do imóvel disponibilizado pelo locador.
O que invalida um contrato de aluguel?
Ausência de elementos essenciais do contrato: Se o contrato não incluir elementos essenciais, como identificação do locador e locatário, descrição do imóvel, prazo do contrato e valor do aluguel, ele pode ser considerado inválido.
O que pode ser objeto de locação?
- Os bens inalienáveis podem ser objeto de locação (ex.: bem de família). Importância em dinheiro ou outro bem pactuado, que o locatário paga periodicamente pelo uso da coisa. Se for gratuito não há locação, mas comodato. Sendo irrisório, há empréstimo dissimulado.
Quem pode assinar o contrato de locação?
E quem deve assinar o contrato? A assinatura do contrato é feita por quem está registrado na página de documentos como proprietário (locador) e como inquilino (locatário) do imóvel. Caso o proprietário tenha um procurador que o representa, ele pode realizar a assinatura do contrato.
Quando se inicia o contrato de locação?
Normalmente começa a partir da data que consta no contrato de locação, e ou a partir do momento que recebe as chaves.
Qual a diferença entre contrato de locação residencial e não residencial?
Locação residencial se destina à moradia; locação não residencial exclui apenas a moradia e pode ser usada para qualquer outra finalidade lícita como por exemplo: um templo religioso, uma escola ou uma indústria.