Pode descontar o aluguel do caução?

Pode descontar o aluguel da caução? Sim, mas só se já estiver no fim do contrato ou se o locatário estiver devendo por muitos meses. Geralmente há uma cláusula no contrato que determina o período de inadimplência que permite o uso da caução.

Quando a caução pode ser usada?

Quando posso usar a caução do aluguel? A caução do aluguel poderá ser utilizada ao fim da locação, descontando as últimas despesas relacionadas ao aluguel ou caso seja necessária alguma manutenção na devolução do imóvel.

Como deve ser devolvido o caução?

Caução aluguel: como funciona a devolução? A devolução da caução de aluguel funciona assim: se a pessoa locatária pagou tudo em dia e manteve o imóvel no mesmo estado que recebeu, o valor da caução deverá ser devolvido por inteiro para o locatário ao final do contrato.

Como funciona a caução no contrato de aluguel?

A caução é uma forma de garantia que permite ao locador mais segurança na hora de alugar o imóvel. Essa garantia é paga pelo locatário durante o período de contratação do aluguel, ou seja, logo após assinar o contrato e antes de entrar no imóvel.

O que o caução cobre?

O caução aluguel ou depósito caução é uma segurança locatícia, onde o inquilino deve fornecer garantias para o locador ao alugar um imóvel, caso ocorra algum imprevisto com os pagamentos. Nesse caso, o dono do imóvel pode exigir até três aluguéis depositados de forma antecipada como garantia.

Como funciona o caução de 3 meses de aluguel?

Caução em dinheiro: de acordo com a Lei do Inquilinato, o valor máximo que pode ser solicitado como garantia é o equivalente a 3 meses de aluguel. O valor deve ser depositado em conta poupança, de preferência conjunta entre locador e locatário.

Quando sair do aluguel tem que pagar?

O que acontece quando o locatário desocupa o imóvel durante a vigência do contrato? Se o inquilino sair do imóvel durante a vigência do contrato, ele deve pagar uma multa, cujo valor pode variar entre um a três aluguéis.

Quantos dias o inquilino pode atrasar o pagamento do aluguel?

Quanto tempo um inquilino pode atrasar o aluguel? Conforme a lei do inquilinato, o locatário que não realizar o pagamento em até 15 dias pode ser convocado a sair do local.

Como funciona 1 mês de caução?

De acordo com a legislação, o valor do depósito caução não pode ultrapassar 3 vezes o aluguel. Sendo assim, em um contrato de locação no valor de R$1.000,00 mensais, o inquilino deverá pagar R$3.000,00 assim que assinar o contrato.

Qual o prazo para devolução da caução?

Não há prazo fixado em lei, em geral após a vistoria de saída do imóvel.

Pode ser cobrado aluguel antecipado?

Só poderá cobrar o aluguel antecipado nos casos das locações por temporada (limite de 90 dias – Art. 48 da lei 8.245) ou nos casos de locações que não tenham nenhuma modalidade de garantia no contrato de locação (Art.

Tem que devolver o caução?

A devolução da caução não tem prazo determinado por lei. Entretanto, o valor deve ser restituído logo após a checagem do imóvel e a certificação de débitos.

Quando o proprietário deve devolver o caução?

Após verificar se não há dívidas de aluguel, multas ou danos no imóvel, o proprietário precisa devolver a caução ao inquilino.

Quando o proprietário não devolve caução?

A não devolução do caução se caracteriza crime de apropriação indébita, pelo fato do proprietário se apropriar desse dinheiro indevidamente. A primeira medida a ser tomada é notificar o proprietário para que faça a devolução.