O que o inquilino pode descontar do aluguel?

São de responsabilidade do inquilino todas as despesas de manutenção, como limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum.

O que pode deduzir no aluguel?

É possível deduzir algumas despesas do valor do aluguel bruto antes de calcular o imposto, como despesas com IPTU, condomínio, taxas de administração e manutenção do imóvel. Assim, o Imposto de Renda sobre aluguel é calculado sobre o valor líquido do aluguel, que é o valor bruto menos as despesas dedutíveis.

O que o proprietário pode exigir do inquilino?

Imobiliária e locador só podem exigir uma única modalidade de garantia. Estas podem ser o imóvel próprio e quitado de um fiador, o seguro-fiança (feito em seguradoras), o depósito em dinheiro (caução) ou fundo de investimento.

Quais despesas são do proprietário?

São de responsabilidade do proprietário todas as despesas conhecidas como melhorias, inovações ou benfeitorias ao patrimônio. Essas despesas são relacionadas a gastos que não estejam ligados à rotina do condomínio. Ou seja, despesas que surgem de forma eventual e que não foram previstas no orçamento.

Quais reparos são de responsabilidade do locatário?

Pintura, reparos, consertos na parte elétrica e hidráulica, reformas na estrutura. O que cabe ao proprietário do imóvel e o que é de responsabilidade do inquilino? De modo geral, as reformas estruturais ficam a cargo do proprietário, já os reparos de manutenção, são de responsabilidade do locatário.

O que é responsabilidade do inquilino pagar?

O inquilino é responsável por todos os danos causados ao imóvel durante a locação, por isso terá que consertar tudo antes de entregar o imóvel. Os reparos provenientes do uso normal do imóvel são de responsabilidade de quem aluga. A regra é simples: O locatário deverá entregar o imóvel do mesma forma que recebeu!

O que pode ser considerado desgaste natural do imóvel?

Desgaste natural do imóvel está relacionado a seu tempo uso pois com o passar dos anos ocorrerão reparos necessários devido uma série de intempéries.

Onde colocar o CPF do inquilino no IR?

Caso a locação seja compartilhada com dois ou mais contribuintes, é preciso constar a identificação dos inquilinos no contrato. A partir daí, cada declarante deve informar a sua parte (valor pago) no campo “Pagamentos Efetuados” dentro do programa da Receita.

Como o inquilino deve incluir gastos com aluguel na declaração?

O valor total pago a título de aluguel a pessoas físicas durante o ano de 2022 deve ser informado na ficha "Pagamentos Efetuados", sob o código "Aluguel de Imóveis”, informando, nos respectivos campos, o valor total pago no ano e o nome e do CPF do locador (dono do imóvel), mesmo que uma imobiliária tenha feito a ...

Quem paga aluguel tem direito a restituição do Imposto de Renda?

Hoje a Receita Federal enfrenta um desafio nas declarações de IR: muitos contribuintes não informam que pagam ou que recebem aluguel. Com isso, o Fisco deixa de arrecadar impostos. “Quem paga aluguel não tem nenhum benefício em indicar isso para a Receita.

Quem deve pagar o IPTU o dono ou o inquilino?

o IPTU deve ser pago pelo inquilino; o valor do IPTU será dividido entre proprietário e inquilino. Aliás, o contrato de aluguel também pode especificar a forma de pagamento do IPTU, caso o inquilino seja o responsável. Dependendo do valor, por exemplo, ele pode ser parcelado mensalmente e cobrado junto com o aluguel.

Quando sair do aluguel tem que pagar?

O que acontece quando o locatário desocupa o imóvel durante a vigência do contrato? Se o inquilino sair do imóvel durante a vigência do contrato, ele deve pagar uma multa, cujo valor pode variar entre um a três aluguéis.

Quem deve pagar o IPTU de um imóvel alugado?

“Como o fato gerador do IPTU vem da propriedade, do domínio ou da posse do bem imóvel, o pagamento desse imposto pode ser tanto do proprietário como do inquilino”, explica o advogado Murilo Aranha, do escritório Warde & Aranha.

O que o inquilino tem direito?

Direitos do Inquilino: Lei de locação
consensual: se formam com um simples acordo de vontades; bilateral: contraída entre duas partes de comum acordo de vontades; oneroso: ambos os contraentes obtêm proveito; comutativo: é o contrato em que cada uma das partes faz prestações equivalentes.

O que diz a nova lei do Inquilinato?

A Lei do Inquilinato define que durante o prazo estipulado para a duração do contrato, o locatário não pode reaver o imóvel alugado. A exceção é permitida se ele pagar uma multa proporcional ao período de cumprimento do contrato ou o que for definido judicialmente. A mesma regra vale para os inquilinos.

Quais os 3 tipos de despesas?

As despesas operacionais são classificadas em três tipos:

• despesas administrativas;
• despesas comerciais;
• outras despesas.