O que fazer a caixa não aprovar um financiamento?

Perguntado por: dbelchior . Última atualização: 2 de maio de 2023
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Porém, o principal motivo para reprovação do financiamento na Caixa é o “nome sujo”, ou seja, CPF negativado. Então, se esse for o seu caso, procure saber quanto você deve, renegocie a dívida, pague o acordo e, depois de um tempo, peça seu financiamento. Além disso, procure manter seus dados cadastrais atualizados.

Procurar outro banco: se o seu financiamento foi negado por causa de algum problema de relacionamento com seu banco, ou porque o banco não aceita financiar o valor do imóvel que você precisa, é possível tentar a sorte em outra instituição. Pode ser que ela tenha outros parâmetros e aceite oferecer crédito para você.

O engenheiro faz o laudo de avaliação. Se o imóvel não estiver dentro da regras do banco o cadastro deste imóvel é reprovado e você é avisada da reprovação e o relacionamento é encerrado automaticamente.

A Caixa Econômica Federal irá analisar tudo o que conter seu CPF, como BACEN, seu score, seu registrato (se possui dividas em pagamento, divida presumida) se possui restrições em seu nome e CPF, se possui débitos com o leão (fazenda).

Entre os motivos estão: restrição ao crédito, renda não é compatível, score baixo, problema jurídico com imóvel, entre outros.

A entrevista de financiamento Caixa é o momento em que o cliente vai conversar com o gerente do banco. Antes disso, toda a documentação já deve ter sido enviada pelo correspondente bancário (de maneira geral isso ocorre em parceria com a própria construtora) e o crédito já está pré-aprovado.

A Caixa Econômica Federal pode impedir o financiamento de crédito para quem tinha uma dívida antiga junto à instituição, mesmo o solicitante já tendo quitado o débito em atraso. Foi o que aconteceu com a jornalista Manuela Souza, de 41 anos, que teve o serviço negado ao tentar financiar uma apartamento.

Normalmente, quando algum proprietário diz não aceitar financiamento, significa que há algum problema na documentação. Se o imóvel não estiver com o seu registro, documento do proprietário, IPTU e averbações atualizadas, o banco não aprova o financiamento.

Quanto tempo depois de reprovado posso tentar um novo financiamento? Não existem restrições ou tempo de espera para tentar um novo financiamento. Mas, para evitar outra reprovação, o ideal é procurar saber os motivos e tentar solucioná-los o quanto antes para aumentar as chances de aprovação.

Sim, você pode financiar dois imóveis ao mesmo tempo. Ou ter quantos financiamentos que quiser. Ná há restrição alguma sobre o número de operações de crédito em um mesmo nome.

Ele vai constatar a existência do imóvel, estado de conservação, infraestrutura do imóvel, do bairro e se vale o que está sendo pedido.

A Caixa avaliará também as condições físicas do imóvel. Uma das etapas que antecedem a liberação do financiamento é a vistoria, quando um engenheiro da Caixa verifica as condições do imóvel e avalia, além do valor de mercado, se ele reúne condições para ser utilizado como garantia.

Caixa: R$ 3,1 mil.

Tabela de Score para financiamento

Score para financiamento
VeículoImóvel
mínimo acima de 500mínimo acima de 700
ideal entre 700 e 1.000ideal - entre 700 e 1.000

Qual Score é bom para financiamento de veículos? Não é uma regra rígida, mas podemos dizer que a partir de 700 pontos de Score haverá maior facilidade de conseguir financiar um carro. Isso porque o Score acima de 700 é considerado excelente.

Como consultar score para financiamento?

  1. Acesse o site ou baixe o aplicativo da Serasa, disponível para download no Google Play (para celulares Android) e na App Store (para aparelhos com sistema iOS).
  2. Cadastre uma senha e faça login.
  3. Pronto! Na tela inicial, você já poderá consultar a sua pontuação. Fácil, né?

Dívida caduca: é possível fazer financiamento de imóvel? Como citamos anteriormente, é possível fazer um financiamento imobiliário com uma dívida que caducou. Porém, a instituição financeira deverá avaliar cada caso.

Não existe uma renda mínima para financiar um imóvel, pois depende do valor que você quer financiar, em quantos anos e a taxa de juros, por exemplo.