O que está incluso no BDI?

Sob esse prisma, o BDI deve conter apenas gastos que contabilmente são classificados como despesas indiretas, quais sejam: administração central, ISS, PIS, COFINS, CPMF, mobilização e desmobilização, despesas financeiras e seguros/ imprevistos.

Quais são as Despesas Indiretas?

As Despesas Indiretas são, sem se restringir, aquelas referentes à administração da obra, ao canteiro, tapumes, transporte, alimentação de pessoal, os equipamentos não lançados nas CPU's , os mensalistas, contas de telefone, água, luz, xerox, etc.

Qual é o BDI ideal?

A taxa referente à administração central diz respeito a todos as obras realizadas pela empresa durante um determinado período. Em outra palavras, é o percentual do custo que as obras rateiam entre si. Neste caso, vale lembrar que uma porcentagem saudável deve estar entre 2% e 5% do custo direto.

Qual o valor do BDI de uma obra?

Não há uma forma única de se calcular o BDI, já que cada obra apresenta fatores distintos, mas geralmente se usa a seguinte fórmula, recomendada pelo Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos (IBEC): BDI ={ [ ( 1+ AC + CF + S + MI ) / ( 1 – T – L – G ) ] – 1} x 100.

O que entra na administração local da obra?

A administração local também é um componente do custo direto da obra e compreende a estrutura administrativa de condução e apoio à execução da construção, composta de pessoal de direção técnica, pessoal de escritório e de segurança (vigias, porteiros, seguranças etc.)

Qual o valor máximo de BDI?

O acórdão nº. 2.622/2013 estabelece que essa parcela fique entre 3,00% e 5,50%, para obras de construção de edifícios.

Quais os 3 tipos de despesas?

As despesas operacionais são classificadas em três tipos:

• despesas administrativas;
• despesas comerciais;
• outras despesas.

Quais são os 3 tipos de gastos?

Os gastos são todas as saídas de dinheiro da empresa. Podemos dividir os gastos em custos, despesas, investimentos e movimentos não operacionais.

Qual o BDI para obras públicas?

O ministério do Exercito, através do Departamento de Engenharia e Construção, adota o BDI de 26,5% como o máximo admissível para as obras sob a responsabilidade de seus órgãos de execução conforme artigo 28 da PORTARIA N ° 001-DEC, DE 18 DE ABRIL DE 2005.

Como se aplica o BDI?

O cálculo do BDI vai variar de acordo com cada projeto. E ele irá gerar como resultado um percentual que será somado ao valor total da obra, como resultado você terá o valor total, que será cobrado do cliente. Por isso apesar de ser uma sigla muito conhecida sua aplicação é complexa, pois inclui diversos fatores.

Onde aplicar o BDI?

Inicialmente o BDI era um conceito apenas aplicado em orçamentos de obras e empreendimentos de engenharia civil, mas pode ser adaptado em outras oportunidades, como por exemplo em licitações que envolvem postos de trabalho alocados. O BDI na construção civil é muito importante quando se trata de licitações.

Quem paga o BDI?

A quantia desconsiderada, no entanto, continua presente e impactando no orçamento total — só que quem paga esse custo não é o cliente, e sim o arquiteto.

Qual BDI para reforma?

Os valores de BDI foram calculados com o emprego da fórmula: Declaro para os devidos fins que, conforme legislação tributária municipal, a base de cálculo para Construção e Reforma de Edifícios, é de 60%, com a respectiva alíquota de 5%.

O que são despesas indiretas na construção civil?

Os custos indiretos são todos os valores a serem gastos com a administração central da construção, salários de funcionários, despesas com viagens, seguros, impostos, taxas, consultorias e pró-labore dos diretores. Portanto, eles independem do volume produzido na obra.

Como calcular o BDI conforme recomendações do TCU?

PV = CD x (1 + BDI)
Existe diversas fórmulas de cálculo do BDI, no entanto a jurisprudência do TCU entende que a equação que vou apresentar a seguir é a que melhor traduz a incidência das rubricas do BDI no processo de formações do preço de venda da obra.

Como calcular o BDI de serviços?

Por exemplo, um projeto de tecnologia na construção civil com orçamento de R$ 500 Milhões, mas custo total de apenas R$ 350 milhões. O cálculo seria bastante simples: BDI = 500 – 350. Aqui, a receita de diferença orçamentária é de R$ 150 Milhões após a entrega da obra ao cliente.

Quando se usa o BDI diferenciado?

Já o BDI de fornecimento, também chamado de BDI diferenciado, são para os itens de fornecimento de materiais e equipamentos de natureza específica e que representem percentual significativo do preço global da obra.

O que pode ser considerado despesas?

Nas situações em que um gasto não afete diretamente no resultado final do produto ou serviço, pode ser considerado despesa.

Quais são as despesas fixas e variáveis?

Despesas fixas não dependem do volume de vendas e produção, sendo gastos estáveis e previsíveis. Despesas variáveis oscilam conforme a produção e as vendas, criando a necessidade de um cálculo recorrente.