O que é imóvel imobilizado?

Perguntado por: obittencourt . Última atualização: 21 de fevereiro de 2023
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Um imóvel vai para o imobilizado quando é usado como sede da empresa, galpão para armazenar bens, almoxarifado, parque fabril... enfim, quando seu uso é um meio para que a empresa possa exercer seus objetivos sociais. Sendo esse o caso, temos um ativo imobilizado, no ativo não circulante.

adjetivo Algo que se imobilizou ou transformou-se em algo imóvel. Sem movimentos. [Economia] Que não possui a capacidade para ser convertido em dinheiro naquele momento.

Ativo Fixo também pode ser conhecido como Ativo Imobilizado, uma vez que eles referem-se a todos os bens permanentes de uma empresa que não podem ser convertidos em dinheiro de forma imediata, assim como não há intenção por parte da empresa em abrir mão de tais bens para apurar o seu dinheiro.

Esses bens devem estar em uso e devem ser utilizados na operação da empresa, isto é, são os bens necessários para a empresa exercer suas atividades. Por essa parte da definição, já podemos concluir que as mercadorias para venda por exemplo não devem ser classificadas como ativo imobilizado.

São ativos considerados tangíveis, ou seja, físicos, como veículos, terrenos, imóveis ou maquinário de indústria. Para ser classificado como imobilizado, o bem ainda precisa ter uma vida útil de pelo menos um ano. Se for menor a 12 meses, ele precisa valer mais de R$ 1.200.

Ativo imobilizado é o conjunto de bens relacionados com a manutenção da empresa. São bens tangíveis, ou seja, físicos. Ele é uma parte que geralmente é utilizada para gerar renda. Para a Receita Federal o seu conceito é conjunto de bens e que abrangem os custos de benfeitorias.

1 estático, bloqueado.

R$ 1.200,00

Valor mínimo para Ativo Imobilizado e Intangível
O valor para se considerar um item que tenha vida útil superior a 1 ano como BEM DO ATIVO NÃO CIRCULANTE IMOBILIZADO E INTANGÍVEL tem que ser superior a R$ 1.200,00. Seguem os artigos da Lei nº 12.973/2014 que alteraram o Art.

Para um bem ser enquadrado como imobilizado, ele precisa atender aos seguintes requisitos, conforme o CPC 27:

  1. Deve ser tangível;
  2. Deve ser destinado para uso de produção ou fornecimento de mercadorias e serviços, para aluguel a outros ou fins administrativos; e.
  3. Deve ser utilizado por mais de um período.

b) Existe a expectativa de sua utilização por período superior a um ano; c) Expectativa da empresa ter benefícios econômicos em decorrência da sua utilização; d) O custo do ativo possa ser medido com segurança.

Para registrar contabilmente um ativo imobilizado, quando uma empresa o compra, utiliza-se o valor de compra. Ou seja, a empresa registra esse ativo pelo seu custo de aquisição.

Valor mínimo para Imobilização do Ativo Imobilizado
(Lei 12.973/14 – artigo 15). Isto é, acima de R$ 1.200,00 o bem deve ser imobilizado, abaixo de R$ 1.200,00 é uma opção da empresa imobilizar ou não. Para essa decisão deve-se levar em consideração muitas vezes a relevância do conjunto perante o tipo de negócio.

Na hipótese de aquisição do imobilizado com pagamento à prazo ou à vista, basta debitar o valor correspondente á aquisição e creditar a conta de fornecedor (se compra à prazo) ou Caixa/Bancos Cta. Movimento (se à vista). Nota: registrar, também, o ICMS sobre a aquisição do imobilizado, quando cabível.

Contabilização da Venda do Ativo Imobilizado
O ativo imobilizado representa os bens e direitos de uma organização, são adquiridos para manter suas atividades em perfeito funcionamento, é esperado sua utilização por mais de 12 meses para conseguir benefícios econômicos desejáveis.

Mobilizar significa colocar em ação (recursos, pessoas); convocar, recrutar; ato que resulta em uma mobilização. Importa também mobilizar e informar a sociedade. Isso é um pretexto para mobilizar as suas tropas contra o estado. Imobilizar significa fazer parar; tornar(-se) imóvel; não deixar progredir; paralisar.

Ativo imobilizado é o item tangível que: é mantido para uso na produção ou fornecimento de mercadorias ou serviços, para aluguel a outros, ou para fins administrativos; e. se espera utilizar por mais de um período.

CPC 27 - Ativo Imobilizado.

O custo de um item de imobilizado deve ser reconhecido como ativo se, e apenas se: (a) for provável que benefícios econômicos futuros ou potencial de serviços associados ao item fluirão para a entidade; e (b) o custo ou valor justo do item puder ser mensurado confiavelmente.

Você pode identificar um ativo imobilizado ao considerar duas características que fazem parte do Regulamento do Imposto de Renda: Os bens devem possuir valores singulares que excedam a margem de R$1.200. 00. O período de vida útil tem de ser superior ao prazo de um ano.

Móveis e utensílios: são os móveis e utensílios usados na companhia, como por exemplo, as mesas e cadeiras da sala da administração de uma empresa, os utensílios de uma empresa de restaurante (garfos, facas, pratos, colheres), entre outros.

Venda do ativo imobilizado pelo Simples Nacional
Nesse caso, se o valor da venda for maior que o valor contábil, haverá o ganho de capital, e por isso será necessário realizar o Programa de Apuração de Ganhos de Capital (GCAP) para recolhimento do imposto de renda sobre o ganho do capital.