O que é garagem comum?
As vagas de garagem de uso comum são de propriedade comum dos condôminos, e dividem-se em dois subtipos: a) Uso Comum de Divisão Proporcional: esta vaga de garagem é usualmente conhecida como “vaga de estacionamento”, pois não existe nenhum tipo de atribuição para sua utilização.
O que é considerado uma garagem?
Vaga de garagem e estacionamento são locais próprios para guardar veículos que, apesar de serem usados como sinônimos, referem-se a áreas diferentes. O estacionamento é uma área comum, que pode ser usada por todos os moradores.
O que é área comum de um prédio?
O que seria exatamente a área comum de um edifício? A área comum de um edifício nada mais é do que os espaços que são igualmente divididos entre todos os moradores. Ou seja, nos quais todos possuem direito de utilizar diariamente, claro que seguindo as normas de uso do condomínio.
Qual é a diferença de garagem para garagem?
Qual será a certa? Acompanhe. Garagem: É a forma aportuguesada da palavra francesa "garage", sendo assim, opte sempre pelo aportuguesamento. Exemplo: Na minha garagem cabe um carro.
O que é uma garagem dupla?
Para poder arrumar dois carros, deve planear a construção de uma garagem grande o suficiente para acomodar dois veículos. A garagem dupla permite estacionar dois carros que esteja ao abrigo do vento, da chuva, do sol…
Quais são as áreas comuns?
As áreas comuns são aquelas que, nos condomínios, são externas à unidade do apartamento e, portanto, destinam-se ao uso de todos. É fácil entender como área comum elevadores, halls de entrada, escadas de emergência, piscinas e playgrounds.
Pode construir em área comum?
Condômino, este não pode construir nada em área comum do condomínio, uma vez que esta área é do condomínio. Porém, caso caso seguir o mesmo procedimento de antes, ou seja, projeto mais aprovação de 2/3 em assembleia, o condômino poderá construir.
Qual a diferença entre área privativa e área comum?
Já quando se trata do estacionamento do edifício, por exemplo, ele só será considerado área comum se suas vagas puderem ser ocupadas de forma aleatória. A área privativa, como o nome mesmo sugere, é todo o espaço privado da porta de entrada para dentro do apartamento, incluindo paredes e pilares.
Qual é o padrão de uma garagem?
De acordo com o Manual de Trânsito Brasileiro, o tamanho ideal de uma vaga de garagem deve ser de 2,2 m de largura por 4,2 m de comprimento para carros de pequeno porte, 2,2 m por 4,7 m para veículos de médio porte e 2,5 m por 5,5 m para carros de grande porte.
É cobrado IPTU de garagem?
O advogado Cristiano Alexandre Lopes, da Rachkorsky Advogados Associados, explica que toda vaga de garagem paga IPTU, e que o tamanho da vaga tem influência direta no cálculo do valor pela prefeitura, assim como o zoneamento em que se encontra o condomínio.
Pode colocar objetos na garagem?
Normalmente, não existe regra que permita guardar outros objetos e bens na garagem. Pois, ela é destinada exclusivamente aos veículos. Porém, com os apartamentos sendo construídos em tamanho cada vez menor e mais funcional, falta espaço em seu interior para guardar as bugigangas.
O que é área comum de uso exclusivo?
A área comum de uso exclusivo no condomínio é a área comum no edifício que serve somente ao uso dos moradores de uma única unidade. O hall exclusivo de elevador, que é uma tendência do mercado imobiliário de luxo, é um bom exemplo.
O que o condomínio não pode proibir?
O síndico não pode proibir visitas de parentes, amigos, diaristas ou outros. Além disso, não pode impedir mudanças, e nem a entrada e saída de moradores. Caso isso aconteça, o Código Civil afirma que pode haver danos morais e materiais ao morador que se sentir lesado.
Quais são as partes comuns do condomínio?
Entradas, vestíbulos, escadas e corredores de uso ou passagem comum a dois ou mais condóminos; Instalações gerais de água, eletricidade, aquecimento, ar condicionado, gás, comunicações e semelhantes.
O que é vaga de garagem livre?
É a vaga onde você entra e sai com o carro sem nenhum outro veiculo estacionado atrapalhar sua passagem.
O que é uma garagem gaveta?
O sistema de vagas do condomínio é denominado "garagem de gaveta", onde um carro é estacionado atrás do outro. Na época em que buscávamos o apto. fui informada de que nesse tipo de garagem cada morador ficava com a chave do outro carro, portanto quem chegasse primeiro estacionava e o outro estacionava atrás.
Como saber se uma garagem é confiável?
Confira 3 dicas:
- Verifique o histórico da loja. O primeiro passo é saber há quanto tempo a loja está no mercado. ...
- Preste atenção ao atendimento. Em qualquer estabelecimento, o atendimento é fundamental para a satisfação do cliente. ...
- Tire suas dúvidas.
O que é garagem individual?
Vagas autônomas
As vagas de garagem privativas autônomas são aquelas que têm matrícula própria no Cartório de Registro de Imóveis. Por ser uma vaga privativa, é de propriedade individual do condômino (está dentro do conceito de área privativa).
Qual o tamanho ideal de uma garagem para 2 carros?
O tamanho mínimo recomendado para uma garagem dupla lado a lado é de 7 metros de largura por 6 metros de comprimento, totalizando 42 metros quadrados. Caso deseje um espaço para motos e uma mini oficina, considere uma garagem dupla com 50 metros quadrados.
De quem é a preferência na garagem?
Em geral, quem está entrando tem a preferência, mas há exceções. Segurança, facilidade e etc.