O que é a parte cinza da obra?
Obra cinza é um termo utilizado na construção civil para se referir à etapa inicial da construção de um edifício ou outra estrutura, na qual é feita a instalação das fundações, estrutura e acabamentos básicos, sem a finalização estética ou decorativa.
Qual a parte mais demorada da obra?
Qual a parte mais demorada de uma obra? A parte mais demorada de uma obra é a fase de acabamento, isso porque temos um profissional diferente para cada processo.
Quais as etapas de acabamento de uma obra?
Por fim, existem outras etapas que fazem parte da fase de acabamento da obra, como:
- Posicionamento dos vidros;
- Colocação de caixilhos ou esquadrias;
- Passagem de fiação;
- Retoques de pisos e revestimentos.
Quanto custa a parte cinza de uma obra?
1900,00 / m²
Obra cinza é um termo utilizado na construção civil para se referir à etapa inicial da construção de um edifício ou outra estrutura, na qual é feita a instalação das fundações, estrutura e acabamentos básicos, sem a finalização estética ou decorativa.
O que gasta mais em uma obra?
Especialistas afirmar que apenas com o material, uma casa vai consumir até 60% do orçamento. Já a mão de obra vai consumir o restante 40%. Isso já incluindo pedreiros, o projeto de engenharia e arquitetura.
O que vem depois do alicerce?
Depois dos alicerces estarem prontos, vem a etapa da alvenaria que pode ser convencional ou estrutural. A alvenaria mais comum é a com concreto armado, com o objetivo de vedar paredes e separar ambientes.
O que vem primeiro em uma obra?
Fases da construção
Normalmente, com o projeto arquitetônico em mãos, a obra se inicia com a demolição e adequação das paredes, seguido das instalações de infra, hidráulica, elétrica, automação, ar condicionado (infra seca e acabamento), depois forro e revestimentos.
O que vem depois do reboco?
Se o emboço tiver tido adição de cal, será necessário esperar pelo menos 21 dias. Se foi feito com argamassa mista ou hidráulica, o prazo mínimo é de 7 dias. E depois da execução do reboco, é preciso esperar pelo menos 21 dias para a cura das camadas para aí então assentar os revestimentos.
Quem manda mais na obra?
No topo está o mestre-de- obras, ou encarregado geral, que irá fazer toda a organização no canteiro de obras, além de ser responsável pelo material e gestão de pessoas. Ele recebe o projeto do engenheiro (que está ainda mais acima na hierarquia) e executa a obra.
Quanto tempo uma obra pode ficar parada?
180 dias
Quando se trata de obra parada no fim da construção, o prazo máximo para concluí-la não pode ultrapassar os 180 dias. Aliás, tal prazo é transcrito na Lei Nº 13.786/2018, que garante ao comprador esse direito perante o seu investimento.
O que vem depois da fundação?
O próximo passo que servirá de base para a casa é a demarcação de terreno, fundação e alicerce. Os cômodos são separados e demarcados de acordo com a planta. Nestas demarcações são construídas colunas, estacas, brocas e feita a construção do alicerce, que servirá de sustentação para a casa.
O que entra na parte de acabamento?
A fase de acabamentos é a fase mais esperada de uma construção, é quando chega o momento de colocar os pisos, gesso, revestimento, porcelanato, pintura, armários, decoração, etc.
O que vem primeiro o piso ou a pintura?
Após este processo é hora de decidir a ordem das tarefas: pintar as paredes primeiro ou assentar o piso? A pintura é um processo que normalmente suja muito, respinga tinta e se cair sobre piso, fatalmente vai estragar o material, por este motivo, a melhor escolha é: pintar e depois instalar os pisos.
Qual o valor do m2 de obra pronta?
Atualmente, o valor do m2 de construção varia de acordo com o padrão de obra que você desejar (Padrão popular, médio e Alto Padrão). O valor de m2 de obra acabada padrão médio varia entre R$ 1200,00 a R$ 1560,00 reais. Com materiais mão de obra e toda parte de projeto em torno R$ 1.450,00 a R$ 1.650,00!
Como é cobrado a taxa de obra?
A taxa de evolução de obra custa, em média, 2% sobre o valor da casa ou apartamento e é cobrada ainda na fase de edificação. Por que ela é cobrada? A taxa ajuda a custear as cifras das obras e também serve para amortizar o saldo final do preço do imóvel.
Quem cobra a taxa de obra?
O banco que faz o financiamento, por sua vez, vai liberando aos poucos os valores para que a obra seja entregue no tempo determinado pelo contrato. Portanto, o banco cobra a taxa de evolução de obra para garantir que você receba seu imóvel no tempo definido pela construtora.
O que é mais caro estrutura ou acabamento?
Em média, o custo do acabamento pode ser 60% do custo total da construção, dependendo de fatores como preferências e requinte desejados. Uma construção simples, mas com acabamento muito sofisticado acaba tendo peso maior neste último do que na estrutura.
Onde não economizar na obra?
Não economize na qualidade dos produtos que pretende ter em sua obra. Isso vale desde o tijolo que vai ser usado para construir a parede, o material do mobiliário, as portas e janelas, até os itens que ficam dentro das paredes, pisos e forros – como tubulações, material elétrico e de impermeabilização.
Como economizar na parte de acabamento da obra?
Por isso, conheça algumas formas de economizar nos acabamentos garantindo a economia e segurança e a beleza.
- FAÇA UM PLANEJAMENTO. ...
- ORGANIZAÇÃO. ...
- OBJETIVO E CONTROLE. ...
- MÃO DE OBRA QUALIFICADA. ...
- ECONOMIA NO DIA A DIA. ...
- INSTALAÇÃO CORRETA DO MATERIAL.
O que sustenta o alicerce?
O alicerce é a estrutura que sustenta toda a construção, sendo responsável por transmitir as cargas da edificação para o solo de maneira segura e estável. O alicerce é construído no início do projeto sendo composto por elementos que variam conforme as características do terreno e do projeto.
Qual ferragem devo usar para 2 andares?
Vai construir uma casa de até dois andares? A ferragem 5/16 é a mais usada. Tenha um bom profissional para a obra e fique tranquilo com a escolha!