O que devo saber antes de começar a construir?
5 Coisas que você precisa saber antes de construir
- Cuidado na escolha do terreno. A escolha do terreno ideal pode interferir em diversos pontos. ...
- Atente-se à documentação. ...
- Planeje-se. ...
- Busque mão de obra qualificada. ...
- Faça orçamentos. ...
- Primeiras etapas antes de começar uma obra.
Quanto tempo demora para emitir o alvará de construção?
Depois de apresentados todos os documentos, será calculado o valor da taxa a ser paga. Ao retornar à Prefeitura com a taxa paga, o alvará de execução é emitido dentro do prazo de 3 dias úteis.
O que comprar primeiro em uma obra?
A partir delas você já terá um guia de quais materiais comprar!
- 1) Estrutura. A primeira fase para construir uma casa refere-se a estrutura, ou seja, neste momento será levantada a sustentação, responsável por dar estabilidade a toda construção. ...
- 2) Alvenaria. ...
- 3) Cobertura. ...
- 4) Acabamento.
Qual o melhor momento para construir?
Como forma de evitar algumas complicações, o outono e inverno são as melhores épocas para iniciar a construção. Neste período, a chuva do verão já cessou e a fase de terraplanagem, alicerce e alvenaria pode ser feita com tranquilidade, sem a influência da chuva.
O que construir primeiro em um terreno?
Demarcação. A primeira coisa a se fazer é demarcar seu terreno. Você pode usar piquetes, alambrados, muros de alvenaria, entre outras opções. A ideia é orientar sua equipe de obras adequadamente sobre os limites da área — garantindo que nada seja projetado fora do espaço do seu lote.
Quais impostos paga para construir?
Simples Nacional para empresas de construção civil
- IRPJ – Imposto de Renda Pessoa Jurídica;
- CSLL – Contribuição Social sobre o Lucro Líquido;
- COFINS – Contribuição para Financiamento da Seguridade Social;
- PIS – Programa de Integração Social;
- ISS – Imposto Sobre Serviços.
Qual valor da multa por não ter alvará de construção?
Ao ser flagrado com uma obra irregular, o proprietário pode receber uma multa que varia de acordo com o tamanho do apartamento. Até 250 metros quadrados a multa é de R$ 585,00.
Qual é o valor do Habite-se?
O processo para se obter o habite-se de uma casa, por exemplo, e regularizar esse imóvel junto à prefeitura leva entre 12 e 18 meses, custando, em média, os honorários do arquiteto, que variam entre R$4.000 e R$10.000. Esses valores dependem do tamanho do imóvel e de especificidades dele.
Como dar entrada na prefeitura para construir?
Para dar entrada no projeto na prefeitura e receber a aprovação, o projeto precisa estar de acordo com o código de obras municipal e com o plano diretor. Esses documentos podem ser encontrados no site de sua prefeitura ou presencialmente.
Como tirar licença para construir?
O processo de obtenção do Alvará de Construção consiste em reunir alguns documentos do proprietário, do responsável técnico e do imóvel em questão e apresentá-los na prefeitura. Será gerada uma guia com a taxa a ser paga, e após o pagamento e apresentação do comprovante, o processo entrará em análise.
O que sai mais caro em uma obra?
O maior custo de uma obra está sempre interligado em três fatores: construção, equipamentos e serviços, essas são as categorias que você precisa ter uma atenção maior quando for realizar seus orçamentos.
Qual é a parte mais cara da obra?
(Se preferir, clique no player para o ouvir a narração desse artigo! Queremos facilitar sua vida, desde consumir o nosso conteúdo até realizar o seu projeto.) =) A fase de acabamento é a parte mais cara da construção de uma casa, e representa, em média, 60% do seu custo total.
Quanto gasta para construir 4 cômodos 2023?
Quanto custa construir uma casa de 4 cômodos? Para construir uma casa com quatro quartos o valor investido será de aproximadamente R$ 360000, para um imóvel de 150 m².
O que sai mais barato construir ou comprar pronto?
De modo geral, construir é mais barato do que comprar um imóvel pronto. Afinal de contas, o custo médio para construir uma casa é inferior ao custo de comprar um imóvel, que engloba pagar as taxas da imobiliária e transferência, além de arcar com o custo efetivo total de um financiamento imobiliário.
Quanto guardar por mês para construir?
Use a regra 50 30 20. Esse método é muito simples e eficiente. Ele consiste em dividir mensalmente a sua grana da seguinte forma: 50% pra gastos essenciais, 30% pra variáveis e 20% investimento. Investimento é aquele dinheiro destinado a algum objetivo financeiro, como a construção da sua casa!