O que devo fazer primeiro em uma obra?

A primeira coisa a se fazer em uma obra é definir os projetos. Já falei antes da importancia dos projetos. Com eles você vai ter uma construção mais acertiva, rápida e econômica.

Quais as fases básicas de uma obra?

• Estrutura. ...
• Alvenaria. ...
• Cobertura. ...
• Acabamento.

Qual é a fase mais cara de uma construção?

No entanto, em geral, a etapa que costuma representar o maior custo na construção de uma casa é a fase de acabamentos. Os acabamentos envolvem a instalação de revestimentos, pisos, portas, janelas, pintura, instalações elétricas, hidráulicas, entre outros detalhes que conferem a estética e a funcionalidade à casa.

Qual a primeira parte da construção de uma casa?

Assim que o terreno estiver preparado para a construção, se iniciam partes fundamentais que são a base de construção para a casa: a fundação e o alicerce. Nessa etapa normalmente são feitas colunas, estacas, vigas e brocas, além da construção do alicerce para a sustentação da casa.

Qual o primeiro passo para começar a construir?

1º PASSO: terreno
A escritura da casa é o documento mais importante e é fundamental que o proprietário o tenha em mãos para o início das obras. Também é fundamental limpar e organizar o terreno, deixando o local preparado para receber os materiais e equipe de obra.

O que vem primeiro reboco ou telhado?

As paredes, lajes, contra pisos, entre outros itens da alvenaria podem variar de acordo com o projeto estabelecido na fase inicial da construção. Após a etapa da alvenaria, é comum que a obra receba a cobertura ou o que chamamos de telhado.

O que mais encarece a obra?

O maior custo de uma obra está sempre interligado em três fatores: construção, equipamentos e serviços, essas são as categorias que você precisa ter uma atenção maior quando for realizar seus orçamentos.

Qual a ordem para construir uma casa?

6 passos para construir uma casa de forma eficiente

1. Planejamento. Antes de tudo, faça um planejamento detalhado com o apoio de um engenheiro e um arquiteto, para identificar um projeto que se encaixe nas ideias e definir um cronograma apropriado. ...
2. Projeto e documentação. ...
3. Fundação. ...
4. Alvenaria. ...
5. Telhado. ...
6. Acabamento.

Quais as 3 três principais fases de uma obra?

Dividir uma obra em fases é a melhor forma de ter um escopo mais detalhado, envolver todos os membros da equipe e evitar retrabalhos e atrasos. As etapas da construção civil possuem três pontos principais: projeto, desenvolvimento e pós projeto.

Qual é a sequência de um projeto?

Por isso, de acordo com o maior manual de gestão de projetos, PMBOK®, há cinco etapas fundamentais para se desenvolver um bom projeto: iniciação, planejamento, execução, monitoramento e encerramento.

Qual a parte mais importante de uma obra?

A fundação é a parte mais importante de uma construção. Ela é o alicerce necessário para que a obra se mantenha resistente e que, com o tempo, não haja rupturas na estrutura do edifício.

Como elaborar o cronograma de uma obra?

Como elaborar o cronograma do canteiro de obras corretamente?

1. Liste todas as atividades das etapas da obra. ...
2. Estabeleça as datas e prazos de cada etapa. ...
3. Crie a relação entre as tarefas. ...
4. Ponha o cronograma em prática. ...
5. Acompanhe e meça os resultados do seu cronograma.

O que é considerado início de obra?

§ 1º Considera-se início de obra o término das fundações da edificação ou de um dos blocos. § 2º O prazo de validade do alvará de execução fica suspenso durante a tramitação de eventual projeto modificativo. Art.

Qual a parte mais cara de uma casa?

(Se preferir, clique no player para o ouvir a narração desse artigo! Queremos facilitar sua vida, desde consumir o nosso conteúdo até realizar o seu projeto.) =) A fase de acabamento é a parte mais cara da construção de uma casa, e representa, em média, 60% do seu custo total.

Como calcular o valor de uma obra?

Fazer o cálculo do CUB é simples: você só precisa fazer a soma de todos os custos para a compra de materiais, contratação de equipe e mão de obra e a aquisição ou locação de equipamentos e dividir esse resultado pela área construída em metros quadrados.

Qual é o valor da mão de obra?

De maneira geral, o valor de mão de obra por metro quadrado pode ser de R$400,00 a R$900,00. Para ter um orçamento mais detalhado é necessário entrar em contato e negociar diretamente com o profissional ou com a empresa que prestará o serviço.

Como é feito o alicerce de uma casa?

São feitos buracos, preenchidos com uma lama resistente. Ela tem a função de impedir o desbarrancamento da terra ao redor. Depois, um tubo introduzido no fundo do buraco preenche o espaço com concreto e, ao mesmo tempo, expulsa a lama. Finalmente, o concreto seca e a fundação está pronta.

Qual a diferença em fazer alvenaria antes ou depois dos pilares?

Ao executar um novo projeto, o construtor pode optar por executar os pilares antes da alvenaria, ou o contrário. Caso a alvenaria seja executada antes, o pilar será denominado abafado, ou seja, a alvenaria será substituta de parte da forma do pilar.

O que construir primeiro em um terreno?

Demarcação. A primeira coisa a se fazer é demarcar seu terreno. Você pode usar piquetes, alambrados, muros de alvenaria, entre outras opções. A ideia é orientar sua equipe de obras adequadamente sobre os limites da área — garantindo que nada seja projetado fora do espaço do seu lote.