Como funciona a entrega das chaves?

A entrega da chave ocorre quando o Termo de Entrega de Chaves é assinado. No geral, essa fase ocorre depois da última vistoria do apartamento. As chaves, assim como o documento de entrega de chaves, costumam ser entregues ao novo proprietário, mas também podem ser entregues a um representante autorizado legalmente.

Como funciona o procedimento de entrega das chaves de um apartamento?

Como funciona a entrega das chaves de um apartamento? Geralmente, após a instalação do condomínio, os moradores são convocados para uma assembleia para que o mesmo seja instituído e a entrega agendada. Mais uma vez, Naterce pontua que o processo varia de acordo com o empreendimento.

Quando devo entregar as chaves do imóvel?

A entrega das chaves pode ser feita no ato de pagamento, isto é, quando o crédito entra na conta do proprietário. Porém, normalmente, o prazo para entrega das chaves dura, em média, 15 dias em casos de compra à vista. Assim, em poucos dias, você já pode se mudar para seu imóvel.

O que fazer após a entrega das chaves?

Saiba o que fazer após pegar as chaves do seu novo apartamento

1. Faça uma vistoria do imóvel. ...
2. Leia o manual do proprietário. ...
3. Confira a ligação da energia elétrica e do gás. ...
4. Faça a instalação de serviços básicos. ...
5. Planeje reformas e decoração.

Quem faz o termo de entrega das chaves?

Nesse sentido, o termo de entrega de chaves é um documento que é assinado pelo vendedor e pelo comprador, a fim de que seja formalizado por escrito o ato jurídico. Sendo assim, deve respeitar todas as regras impostas pela lei.

O que testar no apartamento na entrega das chaves?

É importante testar todas as portas e janelas. Conferir se não estão com imperfeições, empenadas ou dificuldade de abrir e fechar. Se houver algum problema como dados ou arranhões, vale pedir o reparo ou a troca do item.

É correta a cobrança do financiamento antes da entrega das chaves?

As construtoras que negociam imóveis na planta não podem cobrar juros sobre as parcelas pagas pelo promitente comprador antes da entrega das chaves.

Pode cobrar aluguel após a entrega das chaves?

A principio não pode cobrar após a devolução das chaves, a não ser que não fosse concordado por parte da imobiliária a forma com que o imóvel foi entregue, nesse caso sim caberia a imobiliária comunicar o não aceite do imóvel.

Quais são as etapas que precedem a entrega ao cliente?

Para explicar todo esse processo, identificamos abaixo as principais etapas para uma entrega de sucesso:

• 1 Coleta. A primeira de todas as etapas de entrega de uma transportadora é a coleta. ...
• 2 Roteirização. A roteirização é a etapa que permeia todas as outras etapas. ...
• 3 Transporte. ...
• 4 Distribuição. ...
• 5 Confirmação de entrega.

Pode ser cobrado condomínio antes da entrega das chaves?

Para STJ, comprador deve pagar condomínio a partir de quando tem as chaves à disposição. O comprador deve pagar as taxas condominiais desde o recebimento das chaves ou, em caso de recusa ilegítima, a partir do momento no qual as chaves estavam à sua disposição.

Como formalizar a entrega de um imóvel?

O primeiro passo para a devolução do imóvel locado é formalizar a intenção de entrega. Quando o prazo previsto no contrato de locação é inferior a 30 meses, o inquilino precisa informar o proprietário ou a imobiliária que deseja sair, por escrito, com 30 dias de antecedência.

Qual o prazo para o Ex-proprietário sair do imóvel após a venda?

até 90 dias

Venda. O prazo para desocupação de imóvel vendido é de até 90 dias, e quem pede a desocupação é quem compra o imóvel, ou seja, o novo proprietário.

O que é valor das chaves?

Embora apelidada de parcela das chaves, é uma parcela intermediária, com data de vencimento pré estabelecida, que coincide com a data de conclusão do empreendimento segundo o contrato e, por isso, chamada desta forma.

Quem faz a vistoria do imóvel?

Como mencionamos, a vistoria de imóveis deve ser feita por um vistoriador, mas, em alguns casos, essa função pode ser assumida pelo corretor. O vistoriador ou o corretor responsável pela análise do imóvel será encarregado de preencher o laudo de vistoria.

O que devo olhar na vistoria de um apartamento?

O que observar em uma vistoria de imóvel?

1. Pintura e rachaduras. As paredes costumam ser o primeiro passo em uma vistoria de imóvel. ...
2. Pisos e azulejos. ...
3. Instalações elétricas. ...
4. Instalações hidráulicas. ...
5. Portas e janelas. ...
6. Móveis e outros objetos.

Quem paga IPTU antes da entrega das chaves?

Sendo assim, qualquer pagamento efetuado pelo comprador a título de IPTU referente a épocas anteriores ao efetivo dia em que recebeu as chaves da construtora e tomou posse no imóvel devem ser restituídas ao comprador.

O que é parcela pós chave?

As parcelas pré e pós chaves são apenas nomenclaturas, mas que compõe o valor de entrada do apartamento que não foi coberto pelo banco durante o financiamento do imóvel.

Como funciona o pagamento do último aluguel?

No último mês de permanência do inquilino, será cobrado o aluguel proporcional aos dias até a data de saída, quando o contrato é finalizado. Pode haver diferenças das condições de cobrança entre as versões dos contratos de aluguel. Por isso, verifique o que está registrado no seu contrato para ter mais informações.