Como é calculada a taxa de administração?

Perguntado por: ecurado . Última atualização: 25 de abril de 2023
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Incide sobre o patrimônio líquido (PL) do fundo; Porcentagem ao ano cobrada e deduzida diariamente; Reduz o valor da cota; Valor da cota = PL ÷ nº de cotas emitidas.

O valor é negociado entre a imobiliária, o proprietário ou inquilino do imóvel, e deve ser justa e razoável, levando em conta os serviços prestados e as despesas envolvidas. Geralmente o valor gira em torno de 10%, em média, mas isso não é uma regra.

Enquanto a taxa de administração do FII costuma variar entre 0,25% ao ano a 2,00% ao ano sobre o patrimônio líquido ou valor de mercado da carteira do fundo, a de performance costuma ser de 20% do que exceder a meta que foi previamente estabelecida.

Embracon

Embracon. A terceira empresa da nossa lista de corretoras de consórcios de carro 2023 é a Embracon, uma referência em bom atendimento. Para além de um bom relacionamento com a clientela, a Embracon oferece consórcios automotivos com uma taxa administrativa de apenas 17%, que é considerada baixa pelos consumidores.

O limite da taxa de administração deixa de ser apurado pelo percentual único de 2% sobre a remuneração bruta dos servidores ativos, aposentados e pensionistas e passa a ter a mesma base de cálculo das contribuições dos servidores ativos.

Avaliamos qual tem a menor em 2022 e chegamos a esse resultado: Consórcio Rodobens, com taxas a partir de 15%.

A taxa de administração aparece como um percentual anual que incide sobre o valor total aplicado pelo investidor no fundo. Ou seja, quanto mais patrimônio o investidor tiver aportado, maior será o valor de cobrança sobre a aplicação.

Em 70 parcelas sem juros, para comprar um imóvel no valor de R$ 150 mil, pelo sistema de consórcio, você poderá pagar R$ 1.735, 71 mensais. No Plano + por -, a parcela mensal passa para R$ 1.378, 57 mensais.

Não há um limite percentual predefinido para a cobrança da taxa de administração imobiliária. O valor deve ser acordado entre a imobiliária e o proprietário ou o inquilino do imóvel e deve ser justo e razoável, levando em conta todos os serviços prestados e as despesas envolvidas.

Também há a taxa de administração, que não precisa ser paga no ato da abertura do crédito. Ela vem embutida nas parcelas do financiamento e é cobrada por grande parte dos bancos. Todos esses valores e essas taxas são variáveis e podem sofrer mudanças conforme o financiamento selecionado.

Quanto custa um fundo imobiliário? O custo de investir em FIIs não é fixo, e varia de acordo com o fundo escolhido. Em geral, é possível encontrar cotas de fundos imobiliários a partir de R$ 10,00, e os valores podem ultrapassar os R$ 1.000,00.

Entre os fundos da lista, o que vai proporcionar o maior retorno mensal é o CCRF11, com 1,60%, em meio ao pagamento de R$ 1,371 por cota. Os dividendos de FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, sendo esta uma das principais vantagens de investir em fundos imobiliários.

Na opinião da ConsorcioCred, as administradoras que podem te oferecer o melhor consórcio de automóveis pelo Brasil todo são Porto Seguro, Rodobens e Itaú. Lembrando que essa opinião se dá baseada na experiência de quem é consorciado de todas essas administradoras além de muitas outras.

De acordo com dados divulgados em março de 2023, as 20 maiores Administradoras do país em número de consorciados são: Honda; Bradesco; BB Consórcios; Itaú; Santander; Embracon; Disal, Porto Seguro; Sicoob; HS; Sicredi; GMAC; Multimarcas; CNP; Ademicon; Yamaha; Volkswagen; Magalu; Rodobens e Canopus.

Para viabilizar a cobrança, a taxa é estabelecida em um percentual anual, mas ela é provisionada diariamente e cobrada mensalmente, de maneira proporcional. E não precisa se preocupar: o desconto é feito automaticamente do patrimônio alocado do investidor.

O percentual da taxa de administração é apurado sobre o somatório da remuneração de contribuição de todos os servidores ativos vinculados ao RPPS, apurado no exercício financeiro anterior.

Tributação progressiva e regressiva

Base de CálculoAlíquota
De R$ 1.903,99 até R$ 2.826,657,5%
De R$ 2.826,66 até R$ 3.751,0515%
De R$ 3.751,06 até R$ 4.664,6822,5%
Acima de R$ 4.664,6827,5%

O consórcio mais fácil de ser contemplado é o UP Consórcio. Com modalidades para imóveis, automóveis e serviços, essa empresa é conhecida por ter uma contemplação facilitada e ainda com preços bem menores. O UP Consórcio tem contratação totalmente digital.

O consórcio de automóveis do Bradesco tem taxa de administração a partir de 0,15% ao mês e até 84 meses para pagar. É ideal para adquirir um ou mais carros para a empresa.