Como calcular o INCC de um período?
Se o saldo devedor fosse de R$ 100.000,00, faltassem 100 parcelas e o INCC do mês de referência fosse 0,25%, por exemplo, teríamos o seguinte: o custo do mês em questão seria 100.000 + 100.000 x 0,25% / 100 = R$ 1.002,50 (mil e dois reais e cinquenta centavos);
Quem calcula o INCC?
O cálculo do INCC é feito pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e serve para reajustar o saldo devedor durante o período da construção de um imóvel com base nas alterações dos valores de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra. Os dados para consulta sã coletados em algumas capitais do país.
Como funciona a tabela do INCC?
O índice é calculado todos os meses pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Como existem três tipos de INCC e cada um para um período, eles também são divulgados em diferentes épocas. Sendo INCC-DI entre os dias 5 e 8; INCC-10 – entre os dias 15 e 18; INCC – M – entre os dias 26 e 28.
Como atualizar um valor pelo INCC?
O cálculo da correção do INCC é fácil de ser realizado. O índice de dois meses anteriores deve ser aplicado sobre o saldo da dívida. Por exemplo, um comprador financia um imóvel no valor de R$ 50 mil para pagar em 50 vezes, em 2020. Sobre o valor deve ser aplicado o percentual da tabela do índice.
Como fazer o cálculo da taxa de evolução de obra?
A taxa da evolução de obra evita atrasos na entrega do imóvel, por isso ela é cobrada. O banco entrega o valor recebido para a empresa, e essa entrega, é até uma forma de pressionar as construtoras que estão em débito com a Caixa. Normalmente, o valor da taxa de evolução da obra é em torno de 2% do valor do imóvel.
Pode cobrar INCC retroativo?
O INCC não pode incidir sobre obra atrasada! Se a construtora atrasou a entrega da obra, deve suspender imediatamente a correção monetária sobre o saldo devedor do imóvel, calculada com base no Índice Nacional da Construção Civil – INCC.
Quanto vale o INCC hoje?
Tabela INCC-DI 2023
INCC Janeiro: 0,46% INCC Fevereiro: 0,05% INCC Março: 0,30% INCC Abril: 0,14%
Qual INCC as construtoras usam?
Qual INCC as construtoras usam? O INCC-M é o mais utilizado para reajuste do valor das parcelas e saldo devedor na compra de imóveis na planta.
Como saber o valor atual do imóvel?
Basta dividir o valor total de venda de imóvel pelo seu tamanho em metros quadrados. Por exemplo, um imóvel de R$ 300 mil, com 120m², tem o metro quadrado avaliado em R$ 2.500.
Quais os tipos de INCC?
Há três tipos de INCC, o M, o DI e o 10, e a diferença entre eles é basicamente o período de coleta dos dados. Os dados referentes ao INCC-M são coletados entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês vigente. A coleta para o INCC-DI, por sua vez, ocorre entre o primeiro e o último dia do mês.
Qual a diferença entre INCC e evolução de obra?
Qual a diferença entre o INCC e a taxa de evolução de obra? Como já foi dito, o INCC é o índice que corrige todos os valores da construção do imóvel até a entrega de chaves. Por isso, ele não é considerado como uma taxa de juros. No entanto, a taxa de evolução de obra é um valor que o banco cobra das construtoras.
O que faz o INCC subir?
O aumento do INCC em 2021 é reflexo do aumento dos insumos e do preço do imóvel novo que também subiu. De todo modo, o aumento foi muito acima da média dos anos anteriores. Ocorreu uma distorção no INCC, que teve nos últimos meses de 2021 na casa dos 17% ao ano de variação.
Qual a tendência do INCC para os próximos meses?
Os especialistas do mercado esperam uma queda nos custos da construção em 2023, algo que já ocorreu nos últimos anos. Em 2021, o índice chegou a uma alta de 13,84%. No ano seguinte, fechou com alta de 9,40%. Observa-se uma queda constante na tabela do INCC.
É legal cobrar INCC?
Taxa de INCC é legal? Sim. A aplicação da correção pelo INCC é legal sobre as parcelas de compra de um imóvel enquanto ele está em construção. Ele é um colchão de segurança para garantir que nem a construtora e nem o comprador tenha prejuízo.
O que é o INCC FGV?
O INCC, Índice Nacional de Custo de Construção, é uma taxa calculada mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) para medir o aumento dos custos dos insumos utilizados em construções habitacionais.
Como calcular a inflação acumulada no período?
O valor corrigido é obtido a partir do produto entre o valor inicial e o resultado da divisão do número-índice do mês final pelo número-índice do mês anterior ao mês inicial. O resultado desta divisão é o fator que corresponde à variação acumulada do IPCA no período desejado.