Como aproveitar um terreno triangular?

Perguntado por: usalgueiro . Última atualização: 18 de maio de 2023
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Em terrenos triangulares, temos diversas formas de trabalhar, a posição do sol é muito importante, e também a melhor maneira é utilizar as arestas perpendiculares (retas) para melhor aproveitar os espaços e lançar a área de lazer e piscina na caixa onde forma o triângulo.

Confira abaixo:

  1. Verticalize sua construção, para que haja uma disposição boa e funcional dos espaços internos da edificação. ...
  2. Evite barreiras entre os ambientes. ...
  3. Valorize a luz natural. ...
  4. Dê preferência a revestimentos claros. ...
  5. E, por fim, coloque móveis feitos sob medida.

Mesmo em terrenos estreitos é possível encaixar duas casas. E elas podem ter acessos independentes. Basta que o lote em questão seja do tipo “multifamiliar”, ou seja, com legislação que permite a existência de mais de uma casa. Para encaixar duas casas no mesmo terreno basta deixar uma na frente e a outra no fundo.

É possível construir 3 casas em um terreno, mas precisa ser um terreno amplo e que você tenha um bom projeto para que possa fazer as 3 construções de forma a aproveitar bem o espaço do terreno.

A preparação envolve basicamente a limpeza da vegetação e de materiais indesejados, análise do solo (sondagem) e movimentação de terra (nivelamento, cortes e aterramentos). Tudo isso para deixar o terreno plano e limpo, pronto para receber a obra.

Em se tratando da construção de muro em terreno vizinho, quando algo acontece à divisória, os vizinhos devem se certificar que seja feito na linha da divisa e deve ser feito com a anuência dos dois proprietários. Do contrário, a construção deve ser feita dentro dos limites do lote.

Que outras alternativas existem? Recursos próprios sempre será a primeira opção. Neste caso, mesmo que a pessoa não disponha de dinheiro vivo, mas ela pode ter um segundo terreno, uma casa, um automóvel ou outro bem que pode ser convertido em dinheiro e assim usado para construir.

4 Passos para o desmembramento de terrenos

  1. Análise de um profissional habilitado pelo CREA. ...
  2. Entrega do memorial descritivo. ...
  3. Registro do novo imóvel em cartório. ...
  4. Documentação e acompanhamento do processo completo.

pode construir sim, desde que seja o muro de divisa do mesmo, não podendo fazer a edificação com as paredes de vedação ligadas diretamente ao terreno vizinho conforme a maioria dos códigos de obra dos municípios informam.

A primeira alternativa para construir em terrenos com declive é fazer o nivelamento. Você precisa lembrar que existem dois tipos de nivelamento. O primeiro é aquele que você precisa retirar terra para nivelar e o segundo, você deve colocar a terra.

O modo mais correto de fazer a divisão será pela medida do terreno pertencente a cada um, assim o valor a ser pago ficara justo para pagto entre ambos.

Existe uma Lei Federal 6766/79 que estabelece a fração mínima para desmembramento é de 125 m², com minimo de 5 m de frente.

O correto, dependendo da situação seria requerer judicialmente o desmembramento do imóvel, mas por não está no nome de vocês, o juízo poderá não conceder tal direito. O máximo que poderia se conseguir, se devidamente comprovado, é solicitar o ressarcimento por todo o investimento que foi feito na casa.

Casa geminada: o que é, como é feita a planta, vantagens e desvantagens.

7 dicas para escolher um bom terreno

  1. Compare a metragem com seus planos. ...
  2. Avalie a localização. ...
  3. Procure informações sobre a qualidade do solo. ...
  4. Observe a incidência solar. ...
  5. Analise a posição do terreno no quarteirão. ...
  6. Cheque suas finanças. ...
  7. Busque alternativas viáveis de pagamento.

Vou construir, e agora? Confira dicas do que fazer antes de iniciar a obra

  1. Aquisição do terreno. ...
  2. Contratação dos profissionais para o projeto. ...
  3. Desenho do projeto e aprovação da obra. ...
  4. Preparação do terreno. ...
  5. Cotação dos materiais. ...
  6. Construção da edificação. ...
  7. Licenciamento, habite-se e registro.

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A ferragem 5/16 é a mais usada. Tenha um bom profissional para a obra e fique tranquilo com a escolha!

Os materiais básicos pra construir uma casa nessa fase são: areia, blocos de concreto, cimento, vergalhões, pregos, escoras, argamassa, brita e formas de madeiras. Além de estruturas de ferragens, fios e pedras.